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* Verkauft * Designer-Haus, Galerie/ Wintergarten, Neuenburg, idyllischer Garten/ Pool, 2Terrassen, 2Pergolas, Komf-EBK, Carport, bezugsfrei ***

Villa / Kauf in Neuenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 739.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57% (incl.Mwst)
Fällig/zahlbar beim Notartermin.
Zimmer (gesamt): 5,5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2003
Baujahr: 2003
Immonet-Nr.: 35037412

Anbieter-Objekt-ID:
A866M3U_2MD2J4G-459768

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Angeboten von:

SZ Immobilien
Rosenstauden 1
79114 Freiburg

Tel.: 07614537462

Ansprechpartner:

Klaus Seitz
Rosenstauden 1
79114 Freiburg

Tel.: 07614537462
Mobil: 0175 5656880

Objektbeschreibung

Attraktives und aufwendig erstelltes Niedrigenergiehaus. (Energiepass KW/h 67 Neubaustandard) Das Wohnzimmer mit Wintergarten/ Galerie und offener Wohnküche ist geräumige 71qm groß. Durch die zahlreichen Glaselemente ist es hell, lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Bodenbelag- hochwertiger Granit, Wände- Edelputz, gemütlicher Schwedenofen. Der Wintergarten mit einer Pfosten- Riegelkonstruktion, in Alu beplankt und mit Markisen beschattet.
Neuwertige EBK (Neupreis 38000€, noch 1Jahr Garantie)
Salzwasser-Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage.
Und vieles mehr......

Lagebeschreibung

Neuenburg am Rhein, eine lebenswerte Stadt
R(h)ein in die Zukunft lautet das Motto der Zähringerstadt im Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz, am Fuß des südlichen Schwarzwalds und nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt.
Mit zwei Brücken nach Frankreich und zahlreichen Kontakten zum französischen Nachbarn ist Neuenburg am Rhein eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche und Franzosen. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz befruchtet den Ort.
Lebensqualität wird in Neuenburg am Rhein groß geschreiben. Als Stadt der Feste, Märkte, der traditionellen alemannischen Fasnacht und dem Nepomukfest im Juli ist die Zähringerstadt über die Grenzen hinaus bekannt. Der Neuenburger Sommergarten auf dem Rathaus und ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender bietet das ganze Jahr über Unterhaltung.
Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt.
Mit kurzen Wegen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeit, den Einkauf und des Vergnügens. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht den Besuch von Basel, Freiburg oder Mülhausen (FR) in wenigen Minuten. Demnächst wird ein sehr großer Kinderfreizeitpark auf höchstem Niveau eröffnen. Alle Schulen, viele Kindergärten und Tagesstätten.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Waschraum, Schwimmbad, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Carport, Tiefgarage: Duplex, Fußboden: Parkett, Energiestandard: Niedrigenergiehaus

Sonstiges

Raumaufteilung:
OG: Galerie mit Luftraum und Blick zum EG, 3 Zi, Bad, Ankleideraum.
EG: Diele, Wohn/ Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC.
UG: Technik/ Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, 1Zi Souterrainwhg. / Büro mit WC und eigenem Eingang.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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