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**Gelegenheit**Kaiserslautern/Niederkirchen, attraktives Haus incl.Baugrundstück, exponierte Südhanglage mit Panoramablick, Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus / Kauf in Niederkirchen

Objektdaten:

Kaufpreis : 499.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 11
Wohnfläche: ca. 334 m²
Grundstücksfläche: ca. 1839 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 97,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1982
Baujahr: 1982
Immonet-Nr.: 34938354

Anbieter-Objekt-ID:
A866M3U_2KUCN4T-459768

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Angeboten von:

SZ Immobilien
Rosenstauden 1
79114 Freiburg

Tel.: 07614537462

Ansprechpartner:

Klaus Seitz
Rosenstauden 1
79114 Freiburg

Tel.: 07614537462
Mobil: +49/175/5656880

Objektbeschreibung

Mit 3 Wohneinheiten sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, z.B: Mehrgenerationenhaus,Teilvermietung, Dauermieter und/ oder Ferienwohnung. (Eingänge separat)
Internet Anschluß: DSL 16 Mbit/s, oder VDSL 100 Mbit/s

Lagebeschreibung

Kaiserslautern:
bietet Großstadtflair. Die 100.000 Einwohner zählende Universitätsstadt verbindet dabei, wie wohl keine andere Stadt in der Region, die Gegensätze zwischen Natur und Wirtschaft. Am Rand des Pfälzerwalds gelegen gehört der traditionsreiche Armeestützpunkt mit seiner starken Industrie zu den beliebtesten Wohnorten der Region, was nicht zuletzt die konstante Einwohnerentwicklung verdeutlicht. Für Immobilien in Kaiserslautern und Umgebung, ist daher ein anhaltend hohes Interesse zu verzeichnen.
Niederkirchen:
beliebter Ort, 17km nordwestlich von Kaiserslautern.
Zugehörig zur Verbandsgemeinde Otterbach- Otterberg.
Exponierte Südhanglage mit Panoramablick. Gartenanlage mit altem Baumbestand. Gehobenes Wohngebiet (idyllisch wie in Tirol)
Im Ort befinden sich: Supermarkt, Bank, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, KFZ-Werkstatt, Metzger, Baufachmarkt, Busverbindung, Campinglatz mit Natursee, Sporthalle/ Sportplatz, Tennisplatz, Reithalle/ Reitplatz u.a.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Massiv gebaut, 2018 neu saniert, mit Vollisolierung, teilweise Klinkerfassade, Carport, gemauertes Gartengerätehaus.
Whg.EG: 5 Zi, Kaminzimmer mit gemauerten Heizkamin, 2x überdachter Terrasse, (Ost/Süd, Süd/West) Design-Bad.
Whg.DG: 3Zi, überdachte West- Loggia, offener Wohn/Küchenbereich, Design-Bad, 2 große Abstellräume. Anschluss Schwedenofen.
Whg.UG: 3 Zi, überdachter Freisitz, eigener Eingang, Anschluss Schwedenofen.
Ausstattung:
Saunaraum, 3x Kellerräume, Fahrradabstellbereich, hochwertiger Industrielaminat, edle Feinsteinzeugfliesen (60/60) feinkörniger weiser Edelputz, uvm.
Alles farblich, harmonisch aufeinander abgestimmt.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Keller, Balkon: Ja, Anzahl Etagen: 3, Kamin, Stellplatz: Ja, Garage: Carport, Energiestandard: Niedrigenergiehaus

Sonstiges

Kapitalanleger:
Auch interessant für Kapitalanleger.
Mietsichere Geldanlage im Sachwert, mit solider Rendite und Wertsteigerungspotential.
Aktuelles Miet- Angebot über Housing/ Kaiserslautern, (United States Air Force)
30000€ Jahresmiete. (Bruttorendite 6%)



Kaufpreis:
Festpreis 499000€, incl. Baugrundstück.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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