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FIH- DER GEWERBEMAKLER - Moderne hochwertige Büroflächen in der Südstadt

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt / Miete in Hannover

Objektdaten:

Mietpreis/m² : 10,00 €
Courtage für Mieter: siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche: ca. 500 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Immonet-Nr.: 34670725

Anbieter-Objekt-ID:
121270-195927

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Anna-Zammert-Straße 27
30171 Hannover

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Angeboten von:

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Luisenstraße 12
30159 Hannover

Tel.: 0511/360 94 96

Ansprechpartner:

George Petrescu
Luisenstraße 12
30159 Hannover

Tel.: +49(511) 3609496

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2015 neu enstandene Bürogebäude befindet sich am traditionellen Standort "am Südbahnhof" . Als besonderes Merkmal gilt die Keramik-Fassade des Objektes. Die Kombination aus Glas, Stahl und der roten Fassade signalisiert innovative Dynamik und lässt Ihr Unternhmen in einem neuen Licht erscheinen.

Das Gebäude verfügt über ca. 3.000 m² Büro- und Ausstellungsfläche. Derzeit sind alle Flächen vermietet. Die in Rede stehende Fläche wird zur Mitte 2019 vakant und kann sehr flexibel und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Neubaugebiet "am Südbahnhof" im Hannoverschen Stadtteil Südstadt. Die Anbindung des Standortes an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahnhaltestelle "Braunschweiger Platz" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Von hier ist der Hauptbahnhof Hannover sowie das Stadtzentrum nur 4 Stationen entfernt.

Des Weiteren kann über die in der Nähe des Standortes verlaufende Hauptstraße "Bischfsholer Damm" das Hannvoersche Schnellwegsystem in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Über den Messeschnellweg oder Südschenllweg besteht danach kreuzungsfreier Anschluss an das nationale Autobahnnetz.

Die Umgebung des Standortes zeichnet sich vor allem durch Wohnnutzung sowie mehrere Bürostandorte aus. Im Umfeld des Objektes ist ein vielfältiges und reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie eine Vielzahl von Läden des täglichen Bedarfes vorzufinden.

Ausstattung

- Stahlbeton-Skelettbau mit Randüberzügen und Wandpfeilern
- Fassadenbekleidung: Keramische Platten vor Wärmedämmung
- Eingangsbereich: Aluminium-Blechtafeln vor Wärmedämmung
- Dachrandabdeckung: Aluminium-Blech, einbrennlackiert
- Dachverglasung: Oberlicht über Treppenhaus
- Fensterelemente: Kunststofffenster / 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz: Süd-Ost-Fassade und Süd-West-Fassade mit außenliegendem, verdeckt angeordneten Jalousie mit Schienenführung, motorisch betrieben
- WCs und Vorräume: Fein-Steinzeug-Belag / Fliesen
- Aufzugsschacht: Beton-Konstruktion mit Edelstahl-Türen
- Büros- und Besprechungsräume: Stahlbetondecke / gespachtelt und gestrichen, abgehängte Akustiksegel
- Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Oberschränken

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Etage: 2

Sonstiges

Baujahr: 2015

Für den Mieter provisionsfrei.

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