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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Flexible Büro- und Ausstellungsflächen mit guter Anbindung

Bürofläche / Miete in Hannover

Objektdaten:

Mietpreis/m² : 8,50 €
Courtage für Mieter: siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche: ca. 502 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1991
Immonet-Nr.: 34670735

Anbieter-Objekt-ID:
121284-195927

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Rendsburger Straße 34
30659 Hannover

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Angeboten von:

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Luisenstraße 12
30159 Hannover

Tel.: 0511/360 94 96

Ansprechpartner:

George Petrescu
Luisenstraße 12
30159 Hannover

Tel.: +49(511) 3609496

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Rendsburger Straße 34 handelt es sich um ein Bürogebäude das insbesondere durch eine sehr gute BAB-Anbindung sowie seine Funktionalität unter anderem besiticht.

Das repräsentative Objekt wird über einen zentralen Haupteingang erschlossen der über einen Zentralen Empfang verfügt.

Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.

Derzeit steht die nachfolgenden Bürofläche zur Verfügung:


1.OG
Ca. 502 m²

Lagebeschreibung

Der Bürostandort Hannover-Lahe ist ein junger Standort nordöstlich Hannovers, direkt an der A2 gelegen mit und in direkter Nähe zur BAB A7. Somit sind die kurzen Wege zur Messe, zum Flughafen und zur City gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.

Mitte der 80er Jahre "auf der grünen Wiese" konzipiert, ist der Bürostandort Hannover-Lahe stetig gewachsen und hat sich unter anderem aufgrund der guten Verkehrsanbindung zu einem Niederlassungsstandort entwickelt. Insbesondere Unternehmen der IT-Branche im weitesten Sinne, der Versicherungsbranche und dem Dienstleistungsbereich unterhalten Niederlassungen oder haben in Lahe ihren Hauptsitz.

Das reichhaltige Parkraumangebot sowie die leichte Erklärbarkeit des Standortes unterstützen nicht zuletzt Unternehmen mit hohem Außendienstfaktor bzw. Unternehmen mit Ausrichtung im Bereich Schulungen.

Der Bürostandort Hannover-Lahe umfaßt das Gebiet Oldenburger Allee, Rotenburger Straße, Rendsburger Straße, Ahrensburger Straße und Kirchhorster Straße.

Einkaufsmöglichkeiten

2 bis 3 Fahrminuten zum größten Einzelhandels- und Fachmarktstandort Niedersachsen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten

Gastronomie

Das SB Restaurant "Die Kantine", Burger King und die Hotels "Der Föhrenhof" und das Park Inn mit ihren gastronomischen Angeboten ,sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin bietet Altwarmbüchen (3 Fahrminuten) viele weitere Möglichkeiten.

Hotels

Es befinden sich 5 Hotels unterschiedlicher Kategorien am Bürostandort Hannover-Lahe.

Öffentlicher Nahverkehr

Von der Stadtbahnhaltestelle Gewerbegebiet Lahe wird die City im 10 Minuten Takt in ca. 15 Minuten erreicht.

Ausstattung

Rohbau:

Massivbauweise in Stahlbeton mit zweischaligen Dämmaufbau. Ein gesundes Raumklima, hohe Wärmespeicherung und geringe Heizkosten sind die Folge dieser Bauweise.

Eingangsbereich:

Granittbeläge, weißlakierte Glasgewebetapete, Empfangstresen.

Fußböden:

Die Büroräume erhalten einen strapazierfähigen antistatischen und Stuhlrollenfesten Velourbelag . Abstellräume erhalten PVC-Beläge.

Teeküchen:

Ausstattung mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Handspüle und WW Boiler.

Aufzüge:

2 großzügige Personenaufzüge mit hydraulischen Antrieb Fabrikat Osma

Sonnenschutz:

Vertikallamellen innen, Jalousien in den Fensterscheiben.

Beleuchtung:

Blendarme Aluminium-Rasterleuchten für bildschirmunterstützte Arbeitsplätze. Flure und Eingangsbereiche werden mit Deckeneinbau - Halogenstrahlern beleuchtet.

Grün- und Parkanlagen:

Gärtnerisch gestalteter Innenhof und Freiflächen. Reservierte und beleuchtete Parkplätze mit Pflasterung, Parkleitsystem, Fahnenmasten, Hinweisschilder

Innenwände:

Deko - Trennwände o.ä. mit weißen Schienen, Raster auf Decke abgestimmt.

Sanitär:

Getrennte WC - Einheiten

Ausstattungsmerkmale

Etage: 1

Sonstiges

Baujahr: 1991

Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fest, für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9.100,00 m²

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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