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**Besonderheit** Sehr großes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Schwimmbad auf großem Grundstück

Einfamilienhaus / Kauf in Staßfurt

Objektdaten:

Kaufpreis : 350.000,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
vom Käufer
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 965 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 130,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Baujahr: 1996
Immonet-Nr.: 32061216

Anbieter-Objekt-ID:
O 446-244458

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Angeboten von:

Steinhardt Immobilien

Steinhardt Immobilien
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: 033841/44190

Ansprechpartner:

Rebecca Steinhardt
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: +49(33841) 44190
Mobil: +49(163) 8059738

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1997 exklusiv erbautes, unterkellertes Einfamilienhaus mit großem Schwimmbad auf einem 965 m² großem Grundstück in einer gewachsenen Siedlungslage der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang, Diele, Abstellraum, WC, Küche und Arbeitszimmer ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 53 m³ mit anschließender ca. 12 m² großer Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich neben Diele, Abstellraum, Badezimmer und Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 200 m². Im ca. 100 m² großen Kellergeschoss befinden sich außer einem Flur und einem Bad, 2 Gästezimmer und das ca. 53m² große Schwimmbad mit Ausgang zum Garten mit kleiner Terrasse und Grillplatz. Das Grundstück ist ortsüblich voll erschlossen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt über 300 m².

Lagebeschreibung

Der RE und die RB befahrenen die Bahnstrecke Schönebeck-Güsten über den Staßfurter Bahnhof. Auch im Schienengüterverkehr wird Staßfurt nach wie vor regelmäßig bedient . Die Bahnstrecke Staßfurt-Blumenberg wird durch einen privaten Betreiber im Schienengüterverkehr betrieben. Der Bahnhof in Staßfurt verfügt über eine die Gleise überquerende Brücke, welche mit Fahrstühlen ausgerüstet ist. Am Bahnhof befindet sich ein Kiosk-Gebäude, ein Fahrkartenautomat, ein Taxistandplatz und der Busbahnhof. Weiterhin gibt es einen am Rand der Ortschaft liegenden Haltepunkt im Ortsteil Neundorf sowie einen Haltepunkt im Ortsteil Förderstedt. Am südlichen Rand des Bahnhofsgeländes in Staßfurt befindet sich ein zur Abstellung historischer Schienenfahrzeuge genutzter Lokschuppen mit Drehscheibe. Zusätzlich besitzt das Sodawerk Staßfurt eine eigene Feldbahn mit einer Gleisverbindung nach Förderstedt (Feldbahn des Sodawerkes Staßfurt).
Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der A 14 Magdeburg-Halle-Dresden. Die autobahnähnliche Schnellstraße B 6 (auch Nordharzautobahn genannt) verläuft etwa acht Kilometer südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung.
In Staßfurt sind alle Schularten vorhanden:
Gymnasium (Dr.-Frank-Gymnasium - als sportbetonte Schule)
zwei Sekundarschulen (Sekundarschule Am Tierpark, Sekundarschule Hermann Kasten)
fünf Grundschulen (Ludwig Uhland, Johann Wolfgang von Goethe, Grundschule Nord, OT Löderburg sowie OT Förderstedt)
Förderschule (Pestalozzi-Schule) - als Ganztagsschule
Berufsschule (zwei Außenstellen der Berufsbildenden Schule Aschersleben)
Berufsförderungswerk Sachsen-Anhalt
BBRZ-Bildungsträger im Ortsteil Rathmannsdorf (Schloss)

Den Grundschulen zugeordnet sind Schulhorte für die Altersgruppe 6 bis 10 Jahre.
Kindertageseinrichtungen.
In Staßfurt besteht ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen (Kinderkrippen und Kindergärten) für die Altersgruppe von 0 bis 6 Jahre in kommunaler, kirchlicher und frei gemeinnütziger Trägerschaft.

Ausstattungsmerkmale

Balkon: Ja

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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