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*PROVISIONSFREI* Einfamilienhaus mit Hof, Stall, Scheune und Partyraum

Einfamilienhaus / Kauf in Wiesenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 49.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 6
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 265,29 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Baujahr: 1900
Immonet-Nr.: 32302049

Anbieter-Objekt-ID:
O 482-244458

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Angeboten von:

Steinhardt Immobilien

Steinhardt Immobilien
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: 033841/44190

Ansprechpartner:

Rebecca Steinhardt
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: +49(33841) 44190
Mobil: +49(163) 8059738

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende , teil unterkellerte Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise in sehr zentraler und zentrumsnaher Lage errichtet. ( Schloss Wiesenburg mit Orangerie und anschließenden Schlosspark befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.) Es verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Kammer und Heizungsraum, im Obergeschoss über 3 weitere Zimmer,Flur, Bad, Besenkammer und 2 weitere Kammern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m². Die Beheizung erfolgt über eine 1995 installierte Gaszentralheizung. Alternativ dazu sind noch die alten Öfen vorhanden dessen Funktionstüchtigkeit von uns nicht überprüft wurde. Nach 1990 wurden in Teilen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Ausstattung ist als einfacher bis mittlerer Standard einzustufen. Auf dem Ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich weitere Nebengebäude wie Stall, Scheune und Partyraum.

Lagebeschreibung

In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch 2. Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Klein Mahrzens an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man 15 Min. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig.

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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