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**Paradies für Pferde oder Kleintierhalter** Bauernhof in ruhiger Dorfrandlage

Einfamilienhaus / Kauf in Wiesenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 55.000,00 €
Courtage für Käufer: 4760,00 EUR inkl. MwSt.
vom Käufer
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 268,48 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Baujahr: 1900
Immonet-Nr.: 32302054

Anbieter-Objekt-ID:
O 486-244458

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Angeboten von:

Steinhardt Immobilien

Steinhardt Immobilien
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: 033841/44190

Ansprechpartner:

Rebecca Steinhardt
Straße der Einheit 33
14806 Bad Belzig

Tel.: +49(33841) 44190
Mobil: +49(163) 8059738

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geschlossener Bauernhof in Dorfrandlage auf einem ca. 800 m² großen, ortsüblich mit Wasser, Strom und Telekom erschlossenen Grundstück. Das Abwasser wird hier über eine Sammelgrube entsorgt. Das unterkellerte Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und wird zum größten Teil über Kaminöfen beheizt. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² befinden sich 4 Zimmer, Küche und das Badezimmer. Ein kleines Bad wurde im Dachgeschoss vorbereitet. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude wie Garage, Werkstatt, Stall und Scheune. Trotz Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren befindet sich das gesamte Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. In unmittelbarer Nähe zum Hof gäbe es die Möglichkeit ca. 3500 m² Weideland zur Pferdehaltung hinzuzupachten.

Lagebeschreibung

In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch 2. Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Klein Mahrzens an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man 15 Min. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Der Hof befindet sich in einem Ortsteil von Wiesenburg.

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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