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Attraktive Renditeimmobilie (8 WHG) in direkter Nähe zur Süderelbe und Bootshaus

Aktualisiert Mehrfamilienhaus / Kauf in Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.300.000,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr : 80.160,00 €
Courtage für Käufer: 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Anzahl Parkflächen: 3
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 228 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1914
Baujahr: 1914
Immonet-Nr.: 37230363

Anbieter-Objekt-ID:
299-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Optimal für Kapitalanleger.
8 Wohneinheiten am Wasser und nur zwei km vom großen Hamburger Hafen entfernt.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Bootshaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit 130 qm Gewerbefläche.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 80.126,08EUR (Nettokaltmiete) im Jahr.

Preisinformation:
3 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.160,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.160,00 EUR

Lagebeschreibung

In der Millionenmetropole finden hier Naturliebhaber und Wassersportler einen idyllischen Ort zum Wohlfühlen. Neuland ist ein vielschichtiger Stadtteil im Hamburger Bezirk Harburg und zählt ca. 1.570 Einwohner. Der Norden wird von der Süderelbe begrenzt und gleicht einer grünen Oase. Üppige Wiesen und weite Sicht prägen das Bild, sowie schöne Backsteinhäuser und Reetdächer. Das Naturschutzgebiet Schweenssand bietet allerlei einzigartige Flora und Fauna. Auch eine tausend Jahre alte Eibe ist hier fest verwurzelt und gilt als ältester Baum Hamburgs. Abgetrennt durch die Neuländer Straße befindet sich im Süden eine größere Gewerbeansiedlung mit Betriebsgeländen und Firmengebäuden. Ein besonderes Highlight ist der Neuländer See. Seine Wasserfläche von 48 Hektar macht ihn zum zweitgrößten See Hamburgs. Besucher tanken auf den großzügigen Wiesen am Ufer Erholung oder erleben sportlichen Freizeitspaß auf Hamburgs erstem Wasserskilift samt Wakeboard-Angebot. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal angebunden. Neben der A1 verläuft am westlichen Rand von Neuland die Bundesautobahn A253. Nur eine Viertelstunde dauert die Fahrt nach Hamburg. Noch schneller gelangen Neustädter nach Harburg. Hier gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem zählt der Bahnhof Hamburg-Harburg zu den wichtigsten Haltestellen des Nah-, Regional- und Fernverkehrs.

Mehr Informationen unter:www.hamburg.de/sehenswertes-neuland/

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 648,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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