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Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Aktualisiert Zweifamilienhaus / Miete in Halstenbek

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.300,00 €
Nebenkosten : 75,00 €
Heizkosten : 190,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 15,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.900,00 €
Zimmer (gesamt): 4,5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Verfügbar ab: 20.07.2018
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1994
Baujahr: 1994
Immonet-Nr.: 37474848

Anbieter-Objekt-ID:
307-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Ihre Miet-Immobilie wurde in massiver Bauweise mit weißem Klinker und Satteldach 1994 erstellt. Gauben und Rund-Vorbauten lockern die Fassade dieses Doppelhauses auf und bietet auf 2 Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Keller genügend Platz für Familien, Ehepaare, oder Singles mit Anspruch. Der schöne angelegte Garten vor dem Haus heiß einen Willkommen und der großzügige Garten mit ca. 250 qm lädt zur Entspannung ein.

Diese exclusive Miet-Immobilie nah zum Zentrum von Halstenbek und fußläufig ins Grüne kann Ihr neues Zuhause werden.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
, 1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Lagebeschreibung

Halstenbek liegt im Süden des Landes Schleswig Holstein. Im Südwesten grenzt der Kreis an die Freie Hansestadt Hamburg und gehört gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg. Nicht selten wird im Zusammenhang mit der Region auch über die Wiege des Waldes gesprochen.

Von einer "Baumschulgemeinde", hat sich Halstenbek zu einem Wirtschaftsstandort mit verschiedenstem Gewerbe entwickelt. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist die Wohnmeile, mit ihrem vielfältigen Angebot rund ums Wohnen und Einrichten. Der Ortskern und auch der durch Wohnansiedlungen gewachsene Ortsteil Krupunder, sind durch Fachbetriebe, Ärzte und Einzelhandel für den täglichen Lebensbedarf gut versorgt.

Alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium, befinden sich am Ort und wurden zu modernen Bildungseinrichtungen mit Ganztagsangeboten weiterentwickelt. Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, zwei Gemeindebüchereien, eine zertifizierte Volkshochschule sowie vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebote von Vereinen und Verbänden machen den Ort bildungs- und familienfreundlich.

Auf den zahlreich ausgewiesenen Reitwegen kann man auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen oder zu Fuß am Elbdeich entlang spazieren. Infrastruktur des Landkreises ist relativ gut ausgebaut: Die A7 Richtung Hamburg-Kiel/Flensburg und die A23 Richtung Hamburg-Heide führen durch den Kreis. Außerdem ist die Region bis Pinneberg und Wedel an das S-Bahnnetz des HVV angeschlossen. Weiterhin führen eine Eisenbahnlinie nach Kiel bzw. Flensburg und Westerland, die Bahnlinie A1 nach Neumünster sowie die Bahnlinie A3 von Elmshorn nach Henstedt-Ulzburg durch das Kreisgebiet.

Die Gemeinde Halstenbek ist heute ein attraktiver Lebensraum für alle Generationen.

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Die Doppelhaushälfte erreichen Sir durch den schön angelegten Vorgarten, im Haus kommen Sie über den Flur ins sonnige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 36 m²) und geräumiger Terrasse. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls die Küche mit Einbauküche, die zur Nutzung mit überlassen wird, sowie im anderen Bereich ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, eins davon sehr geräumig mit tollen Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und eigenem Fenster liegt nach vorne raus, direkt über den kurzen Flur von den Schlafräumen begehbar. Das Dachgeschoss ist nicht für die Nutzung geeignet und wir nicht mitvermietet.

Der Vollkeller mit 4 Räumen bietet sämtlichen Platz für Schränke, Abstellgut und Hobbys.

Der gut gepflegte Garten mit rund 250 m² lädt zum Sonnenbaden ein.

Es sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Fahrzeuge vorhanden, die zusammen für 50 EUR mtl. angemietet werden können. Der Carport verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.

Eine absolute Top-Wohn-Immobilie!

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Kabelanschluss

Sonstiges

Die Vermietung kann per sofort erfolgen. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart mit jährlicher Anpassung um 25 EUR mtl. auf 5 Jahre. Die Küche wir nicht mitvermietet, sonder zur Nutzung überlassen. Nach 5 Jahren kann es sein, dass der Eigentümer die Immobilie selber nutzen muss.

Diese Immobilie eignet sich vor allem für Ehepaare, Senioren, oder Singles mit Anspruch.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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