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repräsentatives Energiesparhaus vor den Toren Buxtehudes

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Buxtehude

Objektdaten:

Kaufpreis : 649.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.11.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2012
Immonet-Nr.: 37665243

Anbieter-Objekt-ID:
312-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Das repräsentative Energie-Sparhaus befindet sich in einer Sackgassen-Lage des Vorortes Ketzendorf, welches zu Buxtehude gehört. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg, welches sich vier Häuser bzw. insgesamt 6 Parteien teilen. Das ursprüngliche Bauernhofgelände wurde durch eine ideale-Teilung mit Sondernutzungsrechten aufgeteilt und für die Neubebauung freigemacht. Ein Teil des alten Baumbestandes ist erhalten geblieben und verleiht dem Grundstück Struktur und prägt sein Gesamtbild. Hier genießen Sie die Ruhe eines Vorortes und sind in wenigen Minuten in der Stadt Buxtehude.
Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 2012 durch das Bauunternehmen BIWO, das Bauunternehmen für ökologischen Hausbau. Dieses Unternehmen steht für nachhaltige und natürliche Baustoffe sowie umweltbewusstes Bauen von Energie-Sparhäusern.

Für einen besonderer Wohnkomfort sorgen die hohen Decken von 2,75 m, die maßgefertigten Einbauschränke aus Hartholz sowie der hochwertige Natur-Eichen-Holzboden im Wohn- und Essbereich. Ein Kamin zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich rundet die Ausstattung ab und sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Die Schlafräume im Obergeschoss, das Büro im Erdgeschoss sowie der Wohn- und Essbereich sind mit Wandheizungen ausgestattet. Die Küche, die Flure, der Hauswirtschauftsraum sowie die Badezimmer und Gäste WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über zwei Ankleideräumen sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Lagebeschreibung

Ketzendorf ist ein südöstlich gelegener Ortsteil von Buxtehude in Landkreis Stade, Niedersachsen.
Der nahe gelegene Ort Elstorf verfügt über Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Hier fährt der Bus stündlich zum Buxtehude Bahnhof.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Buxtehude, dessen Innenstadtbild durch traumhaft schöne Fachwerkbauten und eine belebte Fußgängerzone geprägt wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Banken, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung. Mit seiner Nähe zum Alten Land - dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands - ist Buxtehude ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Hamburgs.

Die Stadt Buxtehude ist ein bevorzugter Wohnort und liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Bundesstraße B73 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 40 km entfernte hanseatische Metropole Hamburg oder in das etwa 20 km entfernte Stade. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die S-Bahn Station Neu Wulmstorf erreichen sin in nur 6 Minuten mit den Auto. Alternativ befindet sich der Bahnhof Buxtehude in nur 8-10 Autominuten. Mit dem Metronom bzw. der S-Bahn z.B. Stade in ca.15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

- Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen/ Werkstatt
- Garderobe aus Echtholz maßgefertigt
- Wandheizung in allen Schlafräumen, Büro und Wohn-/ Esszimmer
- Naturholzböden
- Solaranlage für Warmwasser
- Gas-Heizung
- Einbauküche mit Gasherd
- Kamin
- Einbauschränke in beiden Ankleidezimmern, Flur im EG, Flur im OG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- Dusch-Bad im OG
- Gäste WC im EG
- elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Büro und Wohnzimmer
- dreifach verglaste Fenster
- Süd-Terrasse
- alter Baumbestand
- Glasfaser und Lan-Anschlüsse in allen Zimmern

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Kabelanschluss

Sonstiges

Der Spielplatz mit einer Rutsche, Schaukel und Kletterturm können übernommen werden.

Virtueller Rundgang vorhanden: Anhand es Rundgangs haben Sie die Möglichkeit bereits bequem von Zuhause einen ersten Eindruck zu gewinnen. Kommen Sie hierzu gerne auf uns zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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