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Hochwertiges Energiesparhaus mit Garten in Harsefeld

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Harsefeld

Objektdaten:

Kaufpreis : 520.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % inkl. Umsatzsteuer
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 14,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 37691122

Anbieter-Objekt-ID:
313-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und hoch moderne Energiesparhaus lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten. Der bewährte, optimale Grundriss bietet Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen in drei bis vier möglichen Schlafzimmern. Ausschließlich bodentiefe Fenster, eine große Dachgaube, das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC sorgen für Komfort.
Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus mit 150qm Wohnfläche befindet sich in einem Neubaugebiet von Harsefeld. Hier kommen junge Familien, als auch Singles mit gehobenen Ansprüchen auf Ihre Kosten.

Für elegantes Wohnen in guter Lage stehen in diesem Haus zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich in offener Bauweise Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum mit einem Ausgang zu den außenliegenden Stellplätzen. Ebenfalls finden Sie im EG ein Gäste WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Ein Büro rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Betrachten wir das Obergeschoss, finden wir zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer mit Ankleide vor. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer großzügigen Badewanne, ein Bidet sowie Zugang zu einem abgetrennten Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gatsronomie etc. sowie alle Schulfomren und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegtem Klosterpark werden zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland.

Der Harsefelder Bahnhof bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude und Bremervörde. Von Buxtehude aus erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahnanbindung in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Die A1 ist ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist in ca. 16 km Entfernung schnell erreicht.

In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm.

Ausstattung


Primärenergieträger: ERDWAERME

Bei der Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf namenhafte Produkte gelegt, welche von hoher Qualität und Lebensdauer zeugen. Alle Fenster des Hauses sind bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Obergeschoss verfügen über ein Glasgeländer, welches als optionale Absturzsicherung dient. Im Erdgeschoss des Hauses wurde Fließen in Holzoptik der Marke Marazzi verlegt. In den beiden Bädern liegen Fliesen der Marke ABK. Die Schlafräume sowie auch das Arbeitszimmer im Erdgeschoss wurden mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Erdwärme-Heizung als Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung sowie ein Belüftungssystem, welches für frische Luft im gesamten Haus sorgt.

Die maßgefertigte Einbauküche betont den luxuriösen Komfort dieses Hauses mit einem Kaffeevollautomaten sowie einem Induktionskochfeld, Backofen und einer Spülmaschine der Marke NEFF. Die elektrisch herausfahrbare Dunstabzugshaube (Downdraft) der Marke SIEMENS rundet das Angebot der Küche ab.

Das Badezimmer im Obergeschoss gleicht einer Wellness-Oase und lädt zum entspannen ein. Die bodentiefe Dusche verfügt über zwei Massagedüsen im Rückenbereich sowie eine Regenfunktion.
Beide Badezimmer verfügen über eine berührungslose Toilettenspülung.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Fußbodenheizung

Sonstiges

Beheizt wird das Haus durch Erdwärme. Damit ist das Haus nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich sonder hält auch die Betriebskosten sehr gering. Neben der Solarthermie, welche die Erdwärme bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt, wurde eine Photovoltaikanlage mit 6 kW Batteriespeicher installiert.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.60

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