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Tolle Wohnung in verkehrsberuhigter Zone in Rellingen

Etagenwohnung / Kauf in Rellingen

Objektdaten:

Kaufpreis : 219.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 311,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 81 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 94,92 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Baujahr: 1972
Immonet-Nr.: 35228505

Anbieter-Objekt-ID:
182-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer äußerst gepflegten Wohnanlage von 117 Wohneinheiten die sich optimal auf mehrere Anlagen verteilt, so dass die Anlage keinen Hochhauscharakter aufweist. Die Wohnung hat 3 Zimmer die sich optimal auf 81qm aufteilen. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon auf den Sie wunderbar zum Feierabend die Abendsonne genießen können.
Besonders zu erwähnen ist, dass vom Wohngeld jährlich eine Rückzahlung i.H. von über 600€ im Durchschnitt erfolgt somit beträgt das reale Wohngeld lediglich nur rund 260€ monatlich!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rellingen, und liegt in einer 30er Zone. So eine verkehrsgünstige Lage findet man sehr selten. Eine öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn HVV ist gut erreichbar. Rellingen liegt an der Stadtgrenze Schleswig-Holstein / Hamburg und gehört somit zum sogenannten Speckgürtel der Hansestadt. Der Flughafen und das Zentrum von Hamburg liegen ca.15 Minuten mit dem Auto entfernt. Den Elbstrand von Nienstedten oder Blankenese erreichen Sie nach ca. 14 km. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft in Wedel Schulau ist ca. 20 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle (A23/A7 - Halstenbek/Krupunder) ist schnell erreichbar.

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt und die beiden weiteren Zimmern wurde 2017 mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen zeitlosen Fliesen bestückt und ist mit einer Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet. Das WC findet man sehr vorteilhaft in einem separatem Raum. Die Küche ist nicht bestückt, hier bleiben einem bei der eigenen Planung alle Freiheiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein sehr geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage.
Als Gesamteindruck bleibt festzuhalten, dass es sich hier um eine aüßerst gepflegte und sehr ruhig gelegene Anlage handelt, überzeugen Sie sich selbst Sie werden begeistert sein.

Ausstattungsmerkmale

Balkon: Ja, Etage: 1

Sonstiges

Folgende Merkmale der Wohnung möchten wir für Sie hervorheben:
- äußerst ruhige Lage
- sehr gepflegter Gesamteindruck
- Parkett im Wohnzimmer
- separates WC
- uvm.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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