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Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen

Maisonette / Miete in Garlstorf

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 850,00 €
Miete inkl. NK : 1.000,00 €
Nebenkosten : 150,00 €
Heizkosten : 70,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1978
Baujahr: 1978
Immonet-Nr.: 35442253

Anbieter-Objekt-ID:
250-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Diese charaktervolle Dachgeschosswohnung liegt im hinteren, äußerst ruhigen Teil, eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich Parkplätze, die Garagenanlage und die schön angelegten Außenterrassen.

Die lichtdurchflutete Wohnung erreicht man über die Treppe vom Erdgeschoss, im 1. OG befindet sich die Eingangstür zur Wohneinheit mit Fluranteil und Treppe ins Dachgeschoss. Hier angelangt betritt man die frisch sanierte Wohnung mit offener Küche und ebenfalls offenen Zugang zu dem äußerst großzügigem Wohnzimmer.

Vom Wohnraum geht das Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie eine Abseite, welche als Ankleidebereich genutzt werden kann. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie, wo sich derzeit ein Bürobereich und das abgetrennte Schlafzimmer befindet.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

In wenigen Minuten von der Metropole zum Abschalten und Ausspannen im Grünen! Der idyllische Ort Garlstorf mit über 1.000 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt am Ostrand der Lüneburger Heide, einem 230 km² großen, autofreien Naturschutzgebiet.

Reetgedeckte Niedersachsenhäuser im Ortskern versprühen ursprünglichen, ländlichen Charme. Naturliebhaber können bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch ruhige Wälder wieder Kraft tanken. Attraktiv für Sportfreunde sind die nicht überlaufenen Nordic Walking Strecken im wunderschönen Garlstorfer Wald, die zahlreichen Reitwege und das permanent wachsende Radwegenetz in der Region. Mit unmittelbarem Anschluss an die A7 ist Garlsdorf ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge. Nur 20 Kilometer entfernt liegt Lüneburg und lockt mit seiner mittelalterlichen, malerischen Altstadt.

Die Metropole Hamburg ist in ca. einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet Besuchern die komplette Palette an Kultur- und Freizeitvergnügen.

Mehr Informationen unter www.garlstorf.de

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Erstbezug nach vollständiger Sanierung.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten wie ein Ceran-Kochfeld und eine Geschirrspülmaschine, welche dem heutigem Standard entsprechen. Die Küche ist zum Wohnraum geöffnet und schließt an einen offenen Essbereich an. Das Badezimmer wurde mit der Sanierung zu einem absolutem Wellness-Tempel ausgebaut. Die Dusche verfügt über eine Dampf und Massage Funktion während die Luxus-Badewanne ausreichend Platz für zwei Personen bietet und mit einer Whirlpool-Funktion verwöhnt.

Der Wohn- und Galerie-Bereich ist mit neuen Laminatböden versehen. Mit dem im Wohnraum mittig plaziertem Kamin lässt sich die komplette Wohnung beheizen.


Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Keller, eine große, abschließbare Garage mit Elektroanschluß, ein Außenstellplatz und eine ca. 15 m² große Terrasse im ruhigen, hinteren Bereich der Liegenschaft, mit Grillplatz und ebenfalls elektrischen Anschlüssen.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Etage: 2

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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