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Hochwertiger Bungalow mit sonnigem Garten in Land-Idylle

Einfamilienhaus / Kauf in Appel

Objektdaten:

Kaufpreis : 525.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 1745 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2020
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 129,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1997
Baujahr: 1998
Immonet-Nr.: 37867024

Anbieter-Objekt-ID:
309-10540

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Angeboten von:

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Ansprechpartner:

Jan Patrick Schwolle
Poststr. 11
21227 Bendestorf

Tel.: 04183 93 6000

Objektbeschreibung

Wohnkultur auf einer Ebene bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus, welches 1998 unter Verwendung erlesener Baustoffe errichtet wurde. Der Rote Klinker, das braune Walmdach, die zweiflügelige Terrassentür, die zum Teil überdachte Terrasse bilden ein warmes und harmonisches Bild. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 75 m². Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Der Innenbreich ist geprägt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit hellen Fliesen und Parkett. Das Haus befindet sich aufgrund seines Baujahres in einem hervorragenden Pflegezustand und Ausstattungsstandart.

Das attraktive ca. 1.745m² große Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Appel inmitten einer gepflegten und hochwertigen Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingefriedet. Das wunderschön gestaltete Grundstück wurde mit Sträuchern, Bäumen, großen Rasenflächen sowie Terrassen und hochwertiger Pflasterung liebevoll angelegt. Für PKWs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentüren zur Verfügung. Zwei beheizte Geräteräume befinden sich direkt am Haus.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Appel ist der Namensgeber für die Gemeinde Appel mit den Ortsteilen Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf im nordöstlichen Grenzbereich der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg (Winsen/Luhe). Ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe, dienen den Erholungssuchenden und Sporttreibenden.

Die Straßenverbindungen und die Nähe zur Aotobahn A1 ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt nach allen Richtungen, vor allem zum Großraum Hamburg ca. 30 Min und in RIchtung Bremen ca. 40 Min.

Der Nachbarort Hollenstedt verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur.

Ländlich leben und doch alles vor der Haustür!

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Die rund 143 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Ebene. Die Raumaufteilung ist funktional, familiengerecht und zum Repräsentieren geeignet. Das gesamte Erdgeschoss ist durch außerordentliche Großzügigkeit geprägt. Eine breite, zweiflügelige Türe trennen die Räume voneinander. Die große Wohnküche ist mit einer hellen Siematic-Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Von der ca. 31 m² großen Essdiele mit einem großen Kachelofen gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. 2 Schlafzimmer, ein Elternbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

Zusätzlich stehen um Untergeschoss ein Hobbyraum, der Waschkeller, die Sauna mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist durchgängig mit einer hochwertigen Fliese ausgelegt und beheizt.


Eine perfekte Immobilie zum direkten Einzug!

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Haustiere: Ja, Kabelanschluss

Sonstiges

Zum Objekt gehören ebenfalls ¼ Miteigentumsanteile aus 370m² der Zuwegung zum Grundstück.

Die Immobilien kann im Dezember 2020 bezogen werden.

Die Immobilie eignet sich vor allem für Ehepaare mit Kindern, Singles mit gehobenem Anspruch und für Senioren, eine perfekte Immobilie für jeden!

Eine traumhafte Immobilie ohne Renovierungsstau.

Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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