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! Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit in Elmshorn Nord !

Halle / Kauf in Elmshorn

Objektdaten:

Kaufpreis : 489.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 2132 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 34675418

Anbieter-Objekt-ID:
A1113-132453

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Angeboten von:

Kielpinski & Co. Immobilien

Kielpinski & Co. Immobilien
Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg

Tel.: 040/45 000 129

Ansprechpartner:


Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg

Tel.: 040/45 000 129

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2132,0 m² Gewerbegrundstück befindet sich eine Lager- und Produktionshalle, welche zum Anlagenbau für Fertigungsmaschinen genutzt wurde. Insgesamt verteilt sich die Gesamtfläche von ca. 580,0 m² auf ca. 470,0 m² Lager- und Produktionsflächen sowie auf ca. 110,0 m² Büro- und Aufenthaltsflächen. Das ebenerdige Gebäude wurde ca. 1975 massiv mit Betondecke, Streifenfundamenten und Kalksandsteinmauerwerk und Satteldach erstellt. Die Deckenhöhe in der Produktionshalle beträgt ca. 3,80 m, in den Nebenräumen sind teilweise massive Stahlbetondecken, die Deckenhöhe hier beträgt ca. 3,25 m. Büro- und Aufenthaltsräume weisen übliche Raumhöhen auf.

Eingangsbereich und Bürotrakt sind zum vorderen Grundstück ausgerichtet, für die Angestellten sind 3 Toiletten und eine Dusche vorhanden. Büroräume, Eingangsbereich und Sanitäranlagen sind aus dem Jahr 1985, auch die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1985 in Betrieb genommen, sämtliche Flächen sind beheizbar, trocken und nutzbar.

Ein Erdöllagertank mit ca. 15.000 l befindet sich an der Rückseite der Halle. Eine befestigte, breite Asphaltfläche bietet bis zum Ende der Hallentüren ausreichend Platz für Parkplätze und LKW-Zufahrt.
Das ca. 2132,0 m² große Gewerbegrundstück wurde komplett eingezäunt, ein massives, verzinktes Eingangstor verhindert ungewünschten Zutritt.

Lagebeschreibung

Industriegebiet NORD

Das Industriegebiet Elmshorn Nord bietet eine sehr gute Anbindung an die BAB 23, Anschlussstelle 14 Elmshorn. Gute ausgebaute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage zeichnet diesen Standort besonders aus.

Ausstattung

Randdaten:

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie bietet folgende Eigenschaften:

Grundstücksgröße: ca. 2.132 m² (Eigenland)
Nutzfläche gesamt: ca. 580 m²
Davon Büro- und Personal ca. 110 m²
Baujahr: 1975
Heizung: Ölzentralheizung, Anlagentechnik von 1985
Energieausweis: Verbrauchsausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges

Maklerprovision:
Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist - verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrags.

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein) trägt der Käufer.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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