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Provisionsfrei! 2-Zimmer-Büro in zentraler Lage!

Aktualisiert Bürofläche / Miete in Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 385,00 €
Miete inkl. NK : 524,00 €
Nebenkosten : 139,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.155,00 €
Courtage für Mieter: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Büro-/Praxisfläche: ca. 55 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch Strom: 5,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1962
Immonet-Nr.: 35451948

Anbieter-Objekt-ID:
A1115-132453

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Normannenweg 17 - 21
20537 Hamburg

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Angeboten von:

Kielpinski & Co. Immobilien

Kielpinski & Co. Immobilien
Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg

Tel.: 040/45 000 129

Ansprechpartner:


Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg

Tel.: 040/45 000 129

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind im 5. Obergeschoss/Endetage gelegen und bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Das Büro teilt sich in zwei nebeneinanderliegende Räume, mit einer Größe von ca. 17m² und ca. 24,5 m² auf. Große Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und Belüftung.

Die getrennten Damen- und Herren WCs sowie die Teeküche (ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, Kochplatten, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mieter auf der Etage zur Verfügung.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kabelkanäle, eine hochwertige Deckenbeleuchtung, ein graublauer Teppichboden sowie eine Alarmanlage für das gesamte Gebäude. Zur Übergabe werden die Räume frisch weiß gestrichen und der Teppichboden professionell aufbereitet.

Besucherparkplätze stehen allen Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Größe: ca. 55 m² Bruttofläche inkl. anteiliger Nebenflächen

Lieferung: per 15.12.2018

Miete: EUR 385,00 Nettokaltmiete
EUR 50,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
EUR 33,00 Vorauszahlung für individuellen Stromverbrauch
EUR 20,00 Pauschale für Reinigung der anteiligen Gemeinschaftsflächen
EUR 524,00 Warmmiete zzgl. 7% ges. MwSt.

Kaution: Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten muss vor Bezug hinterlegt werden.

Lagebeschreibung

Adresse: Normannenweg 17-21, 20537 Hamburg

Lage: Das Büro befindet sich in Mitten einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur am nördlichen Rand der City-Süd.

Die S-Bahnstation Berliner Tor ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Eine StadtRAD-Ausleihstation befindet sich in der Straße. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu den Elbbrücken und den sich daran anschließenden Autobahnen (A1, A24, A7) gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Alarmanlage, Kabelkanäle

Sonstiges

Maklerprovision:
Maklerprovision:Die Anmietung ist für den Mieter provsionsfrei!

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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