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Für die große Familie - schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Doppelgarage in Abtshagen auf liebevoll angelegtem Grundstück

Einfamilienhaus / Kauf in Wittenhagen Abtshagen

Objektdaten:

Kaufpreis : 195.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 180 m²
Dachbodenfläche: ca. 20 m²
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1995
Immonet-Nr.: 29650100

Anbieter-Objekt-ID:
Abts.-01012017-291918

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Franzburger Straße 34
18510 Wittenhagen
Abtshagen
Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

Roll Immobilien GmbH

Roll Immobilien GmbH
Innenring 4
18507 Grimmen

Tel.: +49 (038326) 80008

Ansprechpartner:


Objektbeschreibung

Videoansicht hier (bitte den Link kopieren u. in der Browserleiste einfügen):

https://www.dropbox.com/s/z750x14b5g61tht/Datei%2015.05.17%2C%2012%2059%2033.mov?dl=0

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus, mit Satteldach, liegt in einem kleinem Wohngebiet in Abtshagen umgeben von Feldern u. Wäldern. Das Einfamilienhaus, Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss & Spitzboden, wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt. Auf dem 841qm großen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus eine massive Doppel Garage.

Im Grundstücksbereich befinden sich des Weiteren die Terrasse (erreichbar von der Küche aus) mit Blumenbeete, Straucharten & Baumbestände sowie weitere Erholungsfläche, auch für die Kleinen. Eine Regenzisterne von ca. 2500l spricht Gartenbesitzern Unabhängigkeit. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Stichstraße. Das gesamte Objekt-/Grundstück ist komplett eingefriedet durch Hecke und Zaun. Die Doppelgarage wurde ebenfalls in massive Bauweise erstellt (8,00 x 6,00m), mit Flachdach. Von der rechten Garage wurde ein kleinerer Teil abgetrennt. Hier befindet sich der Öltank.

Lagebeschreibung

Dieses massive errichtete Einfamilienhaus befindet sich in 18510 Abtshagen unweit von der Stadt Stralsund entfernt. Abtshagen ist ein kleines Dorf im Landkreis Vorpommern-Rügen und zählt rund 1000 Einwohner. Der Ort, der zur Gemeinde Wittenhagen gehört, liegt an der B 194, auf der man in nördliche Richtung nach 15 Kilometer in Stralsund, in südliche Richtung nach 10 Kilometer in Grimmen eintrifft. Eine kleine Kaufhalle, ein Bäcker, Schule, Kindertagesstätte, kleinere Firmenbetriebe sowie ein Arzt sind im Ort vorhanden.

bis zur Ostsee (z.B. Ostseebad Zingst/Prerow) sind es ca. 45min
bis zur Insel Rügen ca. 15min

-Autobahn A20 Abfahrt Grimmen Ost/West
Anbindung Nord-Süd (Küste-Berlin) und Ost-West (Stettin-Hamburg)
-Bundesstraßen B96 Rügenzubringer,
B194 Direktzubringer zum Pommerndreieck

Schienennetz Grimmen, Stralsund
Flughafen Rostock-Laage, Flughafen Stralsund-Barth
Fährhafen Sassnitz-Mukran
Überseehafen Rostock

Für die Golfer:
Die prachtvolle Golfanlage und Golfhotel mit Wellnesbereich in Kaschow ist ideal über die Ostseeautobahn A 20 zu erreichen. Der Golfpark Strelasund (Kaschow) ist eine der bemerkenswertesten Golfanlagen in Mecklenburg-Vorpommern. Von Grimmen aus erreicht man die Golfanlage in 10min mit dem Auto (Strecke Grimmen/Stahlbrode).

Ausstattung

Raumgliederung: ERDGESCHOSS
Den Eingang erreichen wir über den Wintergarten.Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele mit Garderobe, helles großes Wohnzimmer - ausgestattet mit Parkett, bodentiefe Fensterfront mit Blick zum Grundstück inkl. anliegender Terrasse, Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche, die helle Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Wolftechnik), sowie weitere Medienanschlüsse.
Der Wintergarten hat eine ca. Maße von 2,50m x 4,00m.

Raumgliederung: DACHGESCHOSS
Über die viertelgewendelte massive Holztreppe (Etagentreppe) erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Flurbereich, großes helles Bad mit WC, Badewanne u. 2 Waschgelegenheiten, das Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Raumgliederung: SPITZBODEN
Erreichbar durch eine Bodentreppe (ausklappbar) vom Flurbereich. Der Spitzboden ist ausgebaut u. gedämmt sowie auch mit einer Heizung versehen. Ideal als Hobbyraum. Ein Grundriss, zur Orientierung, wird in der Dateianlage mit beigefügt.

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wintergarten wurde 2006 errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Gäste-WC, Wintergarten, Garage: Doppelgarage, Dachform: Satteldach, Bad: Bad mit Fenster, Freistehend

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis - dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief und Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers und vorhandenen Unterlagen. Weitere Informationen u. Fotostand, zum Objekt, gerne vorab auf Anfrage.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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