Maklervertrag - warum?

Maklerauftrag: 

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Der Alleinauftrag eine richtige Entscheidung für den Verkäufer! 

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die vereinbarte Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt, dass er Sie zunächst umfassend berät und informiert,  dann auf eigene Kosten aussagefähige Angebotsunterlagen erstellt und angemessene Werbemaßnahmen in den verschiedenen Medien durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen, seine Erfahrung und seine Verbindungen sowie seine Marktkenntnisse  in den Dienst seines Kunden.

Die Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten um den Auftrag voranzutreiben. Auch wird die Bereitschaft für umfassende werbliche Maßnahmen und andere Leistungen entsprechende Finanzmittel zur Verfügung zu stellen nicht besonders ausgeprägt sein. Er kann einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer bei Erwerb mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zu dem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" wird. So ist sehr oft festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird und das teilweise sogar mit unterschiedlichen Kaufpreisen. Mögliche Käufer werden dadurch oft verunsichert. Dies schadet sowohl der Immobilie und trägt auch nicht dazu bei  die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen zu lassen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierter werdenden Materie niemand leichtfertig verzichten.