Verwaltung

WEG-Verwaltung und Miethausverwaltung



WEG-Verwaltung  

Sorgloses Immobilienvermögen erfordert eine fachgerechte Verwaltung. Die Aufgaben der Verwaltung des Gemeinschafteigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist im Wohnungseigentumsgesetz beschrieben. Das Dienstleistungspektrum der Fälker-Immobilienverwaltung erfüllt selbstverständlich die gesetzlichen Bestimmungen und darüber hinaus noch einiges mehr.



Hier einige Auszüge aus unserem Leistungsspektrum


Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem Wohnungseigentumsgesetz


  • Allgemeine und kaufmännische Geschäftsführung
  • Vorbereitung und Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung
  • Erarbeitung eines Wirtschaftsplans
  • Durchführung der Jahresabrechnung
  • Abwicklung aller Zahlungen und Leistungen die mit der Verwaltung des Gemeinschafteigentums zu tun haben
  • Abschluss geeigneter Feuer- und Haftpflichtversicherungen  
     
Juristische Verwaltung

  • Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und durchzusetzen
  • Die Wahrung von Fristen, die die Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten einhalten muss
  • Willenserklärungen und Zustellungen entgegenzunehmen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Bildung einer Instandhaltungsrücklage
  • Die gemeinschaftlichen Gelder verwalten

Technische Verwaltung

  • Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
  • In dringenden Fällen Entscheidungen zu treffen, um das gemeinschaftliche Eigentum zu erhalten
 



Miethausverwaltung

Unser Angebot der Miethausverwaltung entlastet Sie von lästigen Formalitäten, Ärger mit Dienstleistern und Mietern. Wir verwalten Ihre Immobilie professionell und sichern Ihren Gewinn.


 Hier einige Auszüge aus unserer Dienstleistung:  

Kaufmännische Verwaltung

  • Mietverwaltung: Wir suchen Mieter, überwachen die Mietzahlung, setzen Mieterhöhungen um, erledigen die Nebenkostenabrechnung und übernehmen den kompletten Schriftverkehr.
  • Wir übernehmen die Verträge und den Zahlungsverkehr mit den Versorgungsunternehmen. Für die nötigen Versicherungen suchen wir für ihr Objekt günstige Angebote und schließen die entsprechenden Verträge ab.
  • Wir erstellen für Sie eine transparente und übersichtliche Abrechnung zu ihrer Immobilie.

Juristische Verwaltung

  • Wir kümmern uns um Mietrückstände und gegebenenfalls die Kündigung und/oder Räumung einer Wohneinheit.
  • Soweit es möglich ist vertreten wir sie gegenüber Behörden.
  • Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten mit Mietern und Dienstleistern.  
     

Technische Verwaltung

  • Im Notfall besorgen wir Schlüsseldienst, Rohrreinigungsservice, Sanitär- und Elektroinstallateur.
  • Je nach Bedarf kümmern wir uns um einen Hausmeister oder Haumeisterservice, fertigen den Vertrag und erledigen die Abrechnung.
  • Bei nötigen Reparaturarbeiten holen wir Angebote von Handwerkern ein, überwachen die Arbeiten und kümmern uns um die Abrechnung.