Für Nachmietersuchende

Sie sind Mieter und suchen einen Nachmieter

für Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie ???

Kostenfrei für Wohnungsanbieter.

Sie sparen Geld, Zeit und Nerven.

 

Wenn Sie für ein Objekt einen Nachmieter suchen, sind wir gerne bereit, Sie dabei zu unterstützen. Wir sichern Ihnen eine absolut professionelle und schnelle Neuvermietung zu. Wir verwenden und arbeiten dabei mit allen Mitteln der modernen Kommunikation und des Marketings. Durchschnittlich benötigen wir 1- 4 Wochen, um den geeigneten/ solventen Nachmieter dem Eigentümer präsentieren zu können.

 

  • Das Mietobjekt wird digital fotografiert und ist innerhalb weniger Stunden mit Fotos ins Internet gestellt, also auch für unsere auswärtigen Kunden erreichbar.
  • Das in unserem Angebot befindliche Mietobjekt schalten wir wöchentlich zusätzlich als Anzeige in entsprechend ausgewählten Medien.
  • Wir verfügen über ausgewählte Interessenten in unserer Datei, mitunter Mitarbeiter von namhaften Firmen wie Allianz/ADAC/Siemens usw. Diese potentiellen Mieter warten nur auf das richtige Angebot. Im Schnitt benachrichtigen wir pro eingehendem Angebot bis zu 100 oder mehr Interessenten, deren Suchprofil auf das Objekt passt.
  • Alle neu eingehenden Mietobjekte werden per Telefon potentiellen Mietern angeboten.
  • Über mehrere Suchmaschinen im Internet erreichen wir ebenfalls entsprechende Interessenten.
  • Durch unser Angebot ergeben sich Synergieeffekte für die Bestandsimmobilie.
  • Durch unsere Partnerschaft mit anderen Immobilienfirmen, Bauträgern und Maklern erreichen wir ein zusätzliches Kundenpotential.
  • Wir prüfen die finanzielle und persönliche Situation der Interessenten, die wir dem Eigentümer vorstellen, anhand von Selbstauskünften, Gehaltsbescheinigungen, Arbeitsverträgen etc. Gegebenenfalls versichern wir uns auch bei den Arbeitgebern rück.
  • Auf Wunsch stellen wir einen professionellen Mietvertrag mit den Wunschkriterien   des Eigentümers bereit.
  • Auf Wunsch helfen wir bei der Durchführung der Wohnungsübergabe und erstellen ein professionelles Übergabeprotokoll.

Prüfen Sie zunächst, ob und wie der Makler Ihres Vertrauens für das Mietobjekt einen Nachmieter finden möchte, ob er es nur anbietet oder ob er sich intensiv für die Vermietung einsetzt!

 

Wird beliebigen Interessenten einfach die Anschrift des Objektes mitgeteilt?

Das können Sie selber. Ein guter Makler macht nach Absprache mit Ihnen Termine aus und führt Besichtigungen mit den Interessenten durch.

 

Wann und wie vereinbart der Makler Besichtigungstermine?

Werden wahllos alle Interessenten zur Besichtigung eingeladen, oder alle gleichzeitig, trifft sich der Makler mit wildfremden Interessenten, ohne vorab Informationen eingeholt zu haben, vor Ihrer Haustüre? Auch dazu brauchen Sie als Mieter/ Eigentümer keinen Fachmann oder Fachfrau.

Professionelle Makler vereinbaren nur mit wirklichen Interessenten Termine zur Besichtigung. So werden Besichtigungen des Objektes erst dann durchgeführt, wenn sicher ist, dass das Haus / die Wohnung / das Gewerbeobjekt zu diesen Interessenten passt. Nach Möglichkeit bestellen wir die Interessenten im ca. 10 Minutentakt zur Besichtigung und führen keine Sammeltermine durch.

So reichen einem Profimakler wenige Besichtigungen, weil dieser mit den Interessenten schon zahlreiche Details in Vorgesprächen geklärt hat.

 

Wie prüft der Makler die wirtschaftliche Situation der Interessenten?

Interessenten müssen das Objekt nicht nur haben wollen, sondern auch monatlich die Miete für den Eigentümer aufbringen können. Dazu muss ein Makler prüfen, ob der mögliche neue Mieter auch die nötigen wirtschaftlichen Mittel aufweist. Aus diesem Grund prüfen wir dies anhand von Selbstauskünften, Gehaltsnachweisen und Arbeitsverträgen, etc. und reichen diese Unterlagen an den Eigentümer weiter, damit dieser seine Auswahl treffen kann.

 

Alleinauftrag oder Allgemeinauftrag und was kostet ein Makler?

Vielfach wird angenommen, ein gleichzeitiger Auftrag an mehrere Makler würde die Vermietung beschleunigen. Das Gegenteil ist der Fall. Meist wird durch das mehrfache Anpreisen das Objekt "beschädigt". Ein Makler, der für Sie nur mit Alleinauftrag tätig wird, geht Ihnen gegenüber weitreichende Verpflichtungen ein.

 

Für Anbieter / Nachmietersuchende von Wohnimmobilien ist unsere Dienstleistung kostenfrei!

 

Jeder Makler der sich im Rahmen eines Alleinauftrages intensiv mit der Vermarktung einer Immobilie befasst, wird auch eine Menge Geld und Zeit investieren und nur auf diesem Weg wird die Immobilie schnell einen seriösen und solventen Mieter finden.

 

Wir behandeln das Mietobjekt so, als wäre es das unsere.

 

Unser Honorar

Bei Vermietung von Wohnimmobilien: Für Sie als Anbieter fallen keinerlei Kosten an!

Unser Honorar bezahlt der Auftragggeber/ Besteller/ neue Mieter , und dies entspricht 2 Kaltmieten/ Nettomieten zzgl. MwSt.

Bei Vermietung von Gewerbe: Das fällige Honorar wird hier nach Absprache mit uns berechnet.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen? Dann wenden Sie sich an uns. Wir würden uns über eine Zusammenarbeit sehr freuen. Melden Sie sich einfach über unser Kontaktformular oder telefonisch unter 089/ 892 17 980 bei uns.

Wir sind sehr gerne bereit, uns persönlich bei Ihnen vorzustellen.

 

Ihr VALY Immobilien Team

Peter Valy

Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)