Über uns

Unser Unternehmen hat sich auf die Vermietung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Firmenportrait

Die Kazimiers & Müller Assekuranz GbR wurde 1992 gegründet und ist aus dem Versicherungsbüro Günter Kazimiers hervorgegangen. An der Gründung der GbR waren Günter Kazimiers, Michael Kazimiers und Steffen Müller beteiligt. Vier weitere Mitarbeiter gehörten zum Team.

 

1995 wurde unser Dienstleistungsangebot um die Hausverwaltung erweitert. Dieser Firmenzweig wird durch Steffen Müller geleitet.

 

Am 23.04.2008 wurde die Kazimiers & Müller GmbH mit Sitz in Sebnitz gegründet und hat Aufgaben der Assekuranz und der Hausverwaltung übernommen, sowie ihr Tätigkeitsfeld erweitert.

 

Unser Team besteht derzeit aus den Geschäftsführern Michael Kazimiers und Steffen Müller, drei Mitarbeitern in der Hausverwaltung sowie einer Mitarbeiterin im Versicherungsbüro. Eine dauerhafte  Zusammenarbeit mit unseren Angestellten hat für uns Priorität. Außerdem legen wir Wert auf Fachkompetenz, daher sind unsere Mitarbeiter u. a. als Immobilienwirt und Versicherungskaufmann ausgebildet und verfügen über langjährige Berufserfahrung.

Unser Dienstleistungsangebot:

*  Haus- und Grundstücksverwaltung

 

*  Vermittlung von:

  • Grundstücken
  • Immobilien
  • Miet- und Eigentumswohnungen
  • Finanzierungen
  • Kapitalanlagen
  • Versicherungen
  • Bausparverträgen
  • Handel mit eigenen Grundstücken

    sowie künftig auch Baubetreuer- und Bauträgerleistungen.

 

Leistungen in der Hausverwaltung

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

 

  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

 

  • Vorbereitung, Nachbereitung sowie Durchführung von Eigentümerversammlungen

 

  • Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

 

  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

 

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

 

  • Eigentümer-/Mietinkasso einschließlich Beauftragung eines Rechtsbeistandes

 

  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

 

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

 

  • Ermittlung und Durchführung der Betriebskostenabrechnung sowie Zuarbeiten an Wärmemessdienste für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen.

  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber

 

  • Mieterakquise mittels marktüblicher Medien

 

  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers in Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes

 

 

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturaufträge

 

  • Abschluss von Wartungsverträgen

 

  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber

 

  • Bei Bedarf ist die Bereitstellung eines Hausmeisterservice

 

Finanzierungs- Immobilien- und Versicherungsleistungen

 

Unsere Position zwischen Versicherungsunternehmen / Bank und Kunden erlaubt es uns, kundengerechte und individuelle Lösungen für jedes Problem zu erarbeiten - gleichgültig, ob es sich um Finanzierungen, Versicherungen, Kapitalanlagen oder Vermittlung von Immobilien handelt.      So verschaffen wir unseren Kunden auf Wunsch einen Überblick über staatliche Förderung, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen komplette Finanzierungs- und Tilgungspläne.

Die überschaubare Größe unserer Firma wird dabei von unseren Kunden als Vorteil empfunden. Dadurch erfahren Sie eine sehr persönliche Beratung und individuelle Betreuung. Unser Büro garantiert Ihnen eine sachlich korrekte, fachkompetente und zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

Auch in der Immobilienbranche  können wir auf Grundlage zahlreicher durchgeführter Verkäufe und umfassender Marktbeobachtung auf viele Erfahrungswerte zurückgreifen, um einen realistischen und fairen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Bei der Bewerbung von Objekten, legen wir besonderen Wert auf eine professionelle Exposé- und Anzeigengestaltung.

Wir unterstützen Sie bei der Beantragung des für die Veräußerung Ihrer Immobilie notwendigen Energieausweises.

Wir begleiten Sie als  Käufer / Verkäufer  kompetent während des gesamten Vorganges– angefangen von der individuellen Beratung, Finanzierung bei Erwerb, über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Natürlich steht Ihnen unser Team anschließend auch weiterhin zur Verfügung.

Wird die Immobilie als Kapitalanlage erworben, übernehmen wir auf Wunsch auch gerne die technische und kaufmännische Verwaltung des Objektes.

Desweiteren stehen wir Ihnen hierbei auch in Versicherungsfragen zur Seite.

Wir sehen unsere Aufgabe darin, unseren Kunden den Versicherungsschutz zu bieten, den sie für ihren spezifischen Bedarf benötigen. Es versteht sich für uns von selbst, dass Preis und Leistung dabei im richtigen Verhältnis stehen.

Gute Kontakte zu namhaften Versicherungsunternehmen gewährleisten, dass für jedes Versicherungsproblem der kompetente Partner gefunden wird, d. h. kundengerechte Betreuung und individuelle Problemlösungen für unsere Industrie-, Gewerbe- und Privatkundschaft.

Unsere Tätigkeit endet aber nicht mit dem Abschluss eines Vertrages. Wir stehen Ihnen während der gesamten Vertragsdauer mit Rat und Tat zur Seite.

Insbesondere im Schadenfall, bei welchem Sie unsere Hilfe am schnellsten brauchen, sind wir für Sie da. Wir unterstützen Sie bei der kompletten Schadenabwicklung um eine schnelle, unkomplizierte und reibungslose Schadenbearbeitung/ Regulierung zu gewährleisten.

Kompetenz – Vertrauen – Zusammenarbeit

 

Unsere Kompetenz ist das Fundament einer Zusammenarbeit, in der in den letzten Jahren eine Atmosphäre des Vertrauens entstanden ist und sich nicht zuletzt persönliche Bindungen zu unseren Kunden entwickelten.

Michael Kazimiers & Steffen Müller