AGB

1. Angebote

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und werden nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Auskünfte Dritter erteilt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

2. Vorkenntnisse des Angebotsempfängers

Ist dem Empfänger das ihm durch uns angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich, unter Beifügung eines Nachweises, schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der Provision verpflichtet.

3. Informationsweitergabe an Dritte

Die ausschließlich für den Adressaten bestimmten Angebote und Informationen dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe – auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, sofern ein Vertrag zustande kommt.

4. Provision/Courtage

Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.

Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 6,0 % p.a. über dem derzeit gültigen Basiszinssatz fällig.

Der Eintritt einer im Hauptvertrag vereinbarten auflösenden Bedingung, lässt unseren Provisionsanspruch unberührt.
Dasselbe gilt, wenn der Hauptvertrag durch Ausübung eines vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern dieses aus von einer Partei zu vertretenden Gründen, oder in deren Verantwortungsbereich liegenden Gründen ausgeübt wird.

Der Provisionsanspruch bleibt im Falle nachträglicher Unwirksamkeit des Hauptvertrages aus Gründen, die nicht in dem Verantwortungsbereich des Maklers liegen, unberührt.

Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen, oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist, oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch dann, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrages -gilt auch für Folgegeschäfte- ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesenlichen Inhalt des Hauptvertrages zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen.

Auf unser erstes Verlangen hin ist der Kunde verpflichtet, uns eine einfache Abschrift des Hauptvertrages zu überlassen.

5. Folgegeschäft

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

6. Provisionssätze

Sofern in unserem schriftlichen Angebot kein anderer zur Provisionszahlung Verpflichteter und/oder kein abweichender Provisionssatz angegeben ist, gelten folgende Bedingungen:

Auf alle Provisionen entfällt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Preisabgabeverordnung (PAngV) entsprechend sind in der nachfolgend stehenden Provisionsregelung die Provisionen bereits inklusive der Umsatzsteuer und sonstiger Preisbestandteile angegeben.

6.1 Kauf

Bei An- und Verkauf von Grundstücken, Immobilien sowie von Teileigentum, errechnet von dem Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen: vom Käufer 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

6.2 An- und Vorkaufsrecht

Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten, berechnet vom Verkaufs- bzw. Verkehrs-
wert des Grundstücks bzw. der Immobilie: vom Berechtigten 1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

6.3 Vermietung und Verpachtung

6.3.1 Gewerbeobjekte

Bei Vermietung und Verpachtung, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter/Pächter 3,57 Brutto-Monatsmieten (Netto-Kaltmiete zzgl. monatlicher Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vereinbarung von Optionen -auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist- hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von den vorstehenden Provisionssätzen erhöht sich die Provision um 1,19 Bruttomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Kunden.

Für die Ermittlung der Provisionshöhe, gemäß vorstehenden Bestimmungen, wird bei der Vereinbarung einer Staffelmiete als Bruttomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt. Bei der Berechnung der Bruttomonatsmiete bleiben Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.

6.3.2 Wohnraumobjekte

Bei Vermietung, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter 2,38 Netto-Monatsmieten (Netto Kaltmieten) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


7. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig uneingeschränkt tätig zu werden.

8. Vertragsverhandlungen und Abschluss

Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben des Weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Wenn Vertragsverhandlungen und/ oder der Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit erfolgen, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.

9. Aufwandserstattung

Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt uns insbesondere zum Ersatz unseres sachlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis. Ein vertragswidriges Verhalten liegt u.a. dann vor, wenn der Auftraggeber nicht unverzüglich mitteilt, dass der von ihm erteilte Auftrag gegenstandslos geworden ist.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bedingungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stand: 01.01.2011

AGB
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