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Viertel: Altbremer Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1878) mit 5 Einheiten auf ca. 670 m² Wohn- Nutzfläche

Mehrfamilienhaus / Kauf in Bremen Fesenfeld

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.550.000,00 €
Kaufpreis/m² : 2.238,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 17
Wohnfläche: ca. 670 m²
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1998
Baujahr: 1878
Immonet-Nr.: 32858097

Anbieter-Objekt-ID:
220808-289338

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Angeboten von:

Weserland Immobilien

Weserland Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 47
28211 Bremen

Tel.: 0421 - 249 000

Ansprechpartner:

Sebastian Bohn
Schwachhauser Heerstrstr. 108 b
28209 Bremen

Tel.: 0421249000
Mobil: 01733670480

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1878 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von 28203 Bremen. Es verfügt über insgesamt circa 670 m² Wohn- Nutzfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit verteilen. Besonders erwähnenswert ist, dass durch den derzeitigen Eigentümer laufend einige substanzielle Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden:

Neue Elektrik (dreiadrig mit FI-Schutzschalter) in ca. 1980

Neue Wasserleitungen mit Wasseruhren in ca. 1980

Neue Fenster (Iso-Holz) in ca. 1980

Neue Abwasserleitungen in ca. 1980

Neues Dach inkl. Dämmung in ca. 1993

Restauration der Fassade in ca. 1997

Neue Gaszentralheizung in ca. 1998

Erneuerung Dachterrasse Obergeschoss in ca. 2002

Neue digitale Wärmemengenzähler (für jede einzelne Einheit) in 2015

Neuer Schornstein in ca. 2015

Erneuerung Südbalkon mit Isolation Dachgeschoss rechts in ca. 2015

Übersicht der Einheiten:

Einheit 1, Souterrain, Gastronomie, ca. 193,80 m² nach DIN 277, vermietet zu € 21.600 netto p.a. Soll (20.400 netto p.a. IST) bis 2020. Nebenkosten € 9.000 € p.a.

Einheit 2, Hochparterre, 4 Zi., ca. 123,80 m² nach WoflV, vermietet zu € 8.400 € netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a.

Einbeit 3, Obergeschoss, 5 Zi. mit Dachterrasse, ca. 137,95 m² nach WoflV, vermietet zu € 10.536,72 € netto p.a. Nebenkosten € 2.440,68 p.a.

Einheit 4, Dachgeschoss links, 2 Zi., ca. 67,90 nach WoflV, vermietet zu € 6.600 netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a.

Einheit 5, Dachgeschoss rechts, 3 Zi.-Mais.-Wohnung, 2 x Loggia, ca. 93,35 nach WoflV, vermietet zu € 8.400 netto p.a. Nebenkosten € 2.400 p.a.

Die genaue Anzahl der Räume sowie Raumgrößen entnehmen Sie bitte der aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung.

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

Deckenhöhen varieren, bis zu 3,88 m² im Hochparterre

Stuck im Hochparterre

Kaminanschluss im Dachgeschoss rechts

Abstellmöglichkeiten jeweils vor den Wohnungen im Treppenhaus.

Warmwasser dezentral.

Endenergiebedarf 130,2 kWh/(m²*a), Gas

Lagebeschreibung

28203 Bremen-Fesenfeld. Citynahe, absolut gefragte Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Das beliebte "Viertel", die Weserpromenade, der Hauptbahnhof und vieles mehr ist von hier aus schnell erreicht.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Deckenhöhe über 2,50 m, Küche: Einbauküche (EBK), Stuck, Vermietet, Stellplatz: 1

Sonstiges

Verkauf im qualifizierten Makleralleinauftrag.

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