Leistungen

Das dürfen Sie von uns erwarten:

VOR-VERKAUFS-PHASE

Organisatorische Maßnahmen:


• Erstellung einer genauen Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden und die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermitteln.

• Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuchamt, Bauamt oder Hausverwaltung.

• Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung.

• Auf Wunsch Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang.

• Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur.

• Erstellung eines hochwertigen,mehrseitigen Exposés.

VERKAUFS-PHASE

Klassische Marketingmaßnahmen:

• Neben einer professionellen Darstellung der Immobilie auf unserer gut besuchten website, wird diese auch auf bis zu zehn reichweitenstarken Internetportalen und ausgewählten Printmedien beworben. So wird gewährleistet, dass ein größtmöglicher Kundenkreis für Ihre Immobilie angesprochen wird.

• Nicht jede Immobilie bietet sich für jeden Käufer an. So müssen Singles in der Werbung anders angesprochen werden als Familien. Wir platzieren Ihre Immobilie zielgruppengerecht am Markt.

• Ein Verkaufsschild an der Immobilie zählt zu den effektivsten Werbemitteln. Sie spricht zusätzliche Interessenten an, die Ihr Haus im Internet oder der Zeitung noch nicht bemerkt haben. Außerdem haben sich Suchende, die sich auf ein Schild melden, meist schon mit der Lage der Immobilie identifiziert.

ORGANISATION

Organisation und Durchführung von Besichtigungen:

• Möchten Sie „rund um die Uhr“ für Interessenten erreichbar sein? Sparen Sie sich Zeit und Stress. Als professionelles Maklerbüro organisieren wir alle Besichtigungen in enger Abstimmung mit Ihnen. Bei Vermietungs- und Verkaufsaufgaben wird in unserem Hause eine sorgfältige Vorauswahl und Überprüfung der Interessenten durchgeführt. So gewährleisten wir, dass Ihr Objekt nur von Kunden besichtigt wird, die grundsätzlich auch als Mieter oder Käufer in Frage kommen.

Nachweisführung über alle Verkaufsaktivitäten:

• Wir wünschen uns eine rege Kommunikation mit Ihnen. Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig ein Protokoll über sämtliche Vemarktungsaktivitäten. So sind Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden.

ABWICKLUNG

Vorbereitung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages:

• Die notariellen Kaufvertragsentwürfe werden vorher intensiv mit allen Beteiligten erörtert, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden. eine Finanzierungszusage wird vor der Beurkundung der Immobilie eingeholt. Mietverträge werden sorgfältig und nach aktueller Gesetzeslage erstellt und geprüft.

Durchführung der Immobilienabnahme mit Protokoll:

• Unser Maklerbüro bereitet die Übergabe der Immobilie vor und führt diese auch durch. Zählerstände, Sachstand, etc. werden schriftlich protokolliert.


Finanzierungsrechner

Energieausweis

Energieausweis gem. ENEV 2014 gratis!

Seit dem 1. Mai 2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung (ENEV), die für Verkäufer und Vermieter von Immobilien einige wichtige Änderungen mit sich bringt. Unter anderem müssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis bereits bei der Veröffentlichung der Verkaufs- oder Vermietungsannonce angegeben werden. Das heißt, der Energieausweis muss vorliegen, bevor die Immobilie angeboten wird.

Wenn Sie uns einen Auftrag zur Vermittlung Ihrer Immobilie (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Zinshaus, Eigentumswohnung etc.) erteilen, wird der erforderliche Energieausweis für Sie als Eigentümer kostenlos durch eine unserer qualifizierten Partnerunternehmen erstellt.