Immobilienangebot



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Drachenfelsblick - Mediterranes Leben mit traumhaften Blick!

Erdgeschosswohnung / Kauf in Bad Honnef Rhöndorf

Objektdaten:

Kaufpreis : 769.400,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 20.000,00 €
Courtage für Käufer: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig mit der Tätigung des Vertrages.
Zimmer (gesamt): 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 170,23 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 2017
Immonet-Nr.: 30260455

Anbieter-Objekt-ID:
4576_5752850-427461

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Frankenweg 74
53604 Bad Honnef
Rhöndorf
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Angeboten von:

Frau Claudia Bartels handelnd entertrade Immobilien

Frau Claudia Bartels handelnd entertrade Immobilien
Am Fronhof 2
40667 Meerbusch

Tel.: 0211/1718256

Objektbeschreibung

Drachenfelsblick - Neubau von Luxuswohnungen im Bauhaus-Stil in erstklassiger Lage.

Ein Projekt der Dr. Schmitter GmbH & Co ImmobilienKG

Im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojektes entstehen 10 Eigentumswohnungen zwischen 142 qm und 221 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 u-förmig angelegte Wohnkörper mit je einem Treppenhaus und Aufzug, einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen mit Kellerräumen sowie 2 Aussenstellplätzen. Das Gebäude verfügt über 2 Voll- und einem Staffelgeschoss und wird eingebettet ich eine parkähnliche, am Hang liegende Gartenlandschaft mit alten Baumbestand. Sie können zwischen 4 Wohnungen im Erdgeschoss, z.T. mit unterschiedlich großen Garten- und Terrassenanteilen als Sondernutzungsrecht, 4 Wohnungen im 1.OG und 2 Penthouses mit traumhaften Terrassen wählen. Alle Wohnungen werden luxuriös ausgestattet.

Lassen Sie sich von unseren Grundrissen inspirieren. Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine ausführliche Baubeschreibung.

Wohnung Nr. 2: Die hier angebotene, großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich von mehr als 70qm. Geplant sind 2 weitere Zimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ein Traum sind die an den Wohnbereich angrenzenden Terrassen mit dem eigenen Garten.

Den geplanten Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten pdf Dokument oder fordern Sie unser Gesamtexposé an.

Lagebeschreibung

Bad Honnef, nur 10km von Bonn entfernt, ist eine
lebenswerte und lebendige Stadt. Der beliebte Ortsteil
Rhöndorf hat seine angenehmen dörflichen Strukturen bis jetzt erhalten und zählt heute zu den gehobenen und gefragtesten Wohnlagen der Region Bonn RheinSieg, wenige Minuten vom eleganten Bad Honnefer Stadtkern entfernt.
Die typischen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
bequem und fußläufig in Rhöndorf selbst zu erreichen.
Mit dem Altkanzler Konrad Adenauer ist die Entwicklung und der Zuwachs dieses Ortsteils verbunden und aus dieser Zeit stammt der Begriff des "Rheinischen Nizza".
Unser "Drachenfelsblick" mit Sicht auf den
sagenumwobenen Drachenfels - jahreszeitbedingt -
grenzt an das historische Parkgrundstück "Haus im
Turm" mit seinem Ursprung schon im 13. Jahrhundert.
Oberhalb in angenehmer Hanglage das bekannte
Konrad Adenauer Haus.
Weitere "Histörchen" in Rufweite: Die Platzsituation
"Am Ziepchen" zu Füßen des Drachenfelses von
Weinbergen und Weinlokalen umgeben als Mittelpunkt alljährlicher Weinfeste.
Rhöndorf punktet auch durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bushaltestelle "Am Alten Kapellchen" quasi vor der Tür. Ein eigener Autobahn- und Stadtbahnanschluss bis Bonn und Köln bzw. Köln-Bonner Flughafen.

Ausstattung

Sämtliche Wohnungen werden den neusten Wärme- und Schallschutzanforderungen entsprechend gebaut.

Sie finden Licht durchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern; 3 Meter Raumhöhe; hochwertige Ausstattungsmaterialien Ihrer Wahl nach Bemusterung, Fußbodenheizung; idyllisch in die Natur eingebettete Sonnenterrassen und Balkone; modernste Haustechnik. Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an!

Der Energieausweis st in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah vorgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC, Tiefgarage: 1, Etage: Erdgeschoss, Barrierefrei

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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